Zentral gelegene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten 14-Parteien-Mehrfamilienhaus in Wuppertal-Heckinghausen.

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch ihre attraktive und zeitgemäße Ausstattung. Das 1963 in massiver Bauweise mit Satteldach errichtete und sehr gepflegte 14-Parteien-Mehrfamilienhaus ist Teil einer Wohnanlage aus drei Häuserblöcken und vollständig unterkellert.
Auf einer Wohnfläche von ca. 68 m² verteilen sich drei Räume, Küche, Diele und Bad – optimal angeordnet dank der großzügigen zentralen Diele.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, ebenso wie die Warmwasserbereitung über die Gastherme. 2019 wurden neue Fenster eingebaut. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.
Der Energiebedarfsausweis weist 146 kWh/(m²*a) aus. Alle objektrelevanten Unterlagen liegen zur Einsichtnahme bereit.
Das monatliche Hausgeld für die Eigentümergemeinschaft beträgt 217 Euro und enthält bereits die Rücklage von 41 Euro.

Lage

Die Wohnung profitiert von einer zentralen Lage im Wuppertaler Stadtbezirk Heckinghausen. Die Infrastruktur ist ideal: Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen sowie Arztpraxen und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist dank fußläufig erreichbarer Bushaltestellen hervorragend. Ob für Einkäufe, Bildung oder ärztliche Versorgung – alle wichtigen Einrichtungen sind von der Wohnung aus bequem zu erreichen. Die zentrale aber ruhige Lage in einem beliebten Wuppertaler Viertel rundet das attraktive Gesamtpaket ab.

Charakteristika

– MFH, 1963 errichtet
– Massivbau
– 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad
– voll unterkellert
– Satteldach
– Gas-Etagenheizung
– Neue Fenster (2019), weiße Kunststoffrahmen mit doppelter Isolierverglasung
– Kellerabteil
– Kabelanschluss

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