Kaufen Wohnungen Styrum
Ihr exklusiver Ratgeber für den Immobilienerwerb
Der Kauf einer Wohnung in Styrum, einem Stadtteil von Mülheim an der Ruhr, bietet zahlreiche Vorteile – sei es für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die attraktive Lage zwischen Mülheim und Oberhausen, die gute Infrastruktur und das stetige Wachstum des Immobilienmarktes machen Styrum zu einem vielversprechenden Standort.
In diesem umfassenden Leitfaden erfahren Sie alles, was Sie über den Wohnungsmarkt in Styrum wissen müssen: Preisentwicklungen, bevorzugte Wohnlagen, Finanzierungsmöglichkeiten und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienkauf.
Warum lohnt es sich, eine Wohnung in Styrum zu kaufen?
Styrum ist ein Stadtteil mit Charakter, der in den letzten Jahren immer mehr an Beliebtheit gewonnen hat. Neben einer guten Verkehrsanbindung punktet der Stadtteil mit einem Mix aus urbanem Leben und Naherholungsmöglichkeiten.
Attraktive Wohnlagen für verschiedene Bedürfnisse
Ob moderne Neubauten, charmante Altbauwohnungen oder sanierte Bestandsimmobilien – Styrum bietet für jeden Geschmack das passende Zuhause. Besonders gefragt sind:
- Nähe zum Schloss Styrum – Historisches Ambiente mit exklusiven Wohnlagen
- Nähe zum Schloss StyRheinische Straße & Umgebung – Zentrale Lage mit guter Infrastrukturrum – Historisches Ambiente mit exklusiven Wohnlagen
- Nähe zum Ruhrpark & Styrumer Park – Familienfreundliches Wohnen mit viel Grün
Preis-Leistungs-Verhältnis: Wohneigentum zu fairen Konditionen
Im Vergleich zu anderen Stadtteilen Mülheims oder der Nachbarstadt Oberhausen bietet Styrum noch bezahlbare Immobilienpreise. Besonders für junge Familien und Erstkäufer sind Eigentumswohnungen hier eine interessante Alternative zum überhitzten Markt in Düsseldorf oder Essen.
- Altbauwohnungen: 2.000 – 2.800 €/m²
- Neubauten & sanierte Objekte: 2.800 – 3.500 €/m²
- Sanierungsbedürftige Immobilien: ab 1.800 €/m²
Objektbeschreibung Das imposante Mehrfamilienhaus wurde zu Beginn des 20. Jahrhunderts in massiver Bauweise errichtet und…
Ist der Kauf einer Wohnung in Styrum sinnvoll?
Ja! Der Wohnungsmarkt in Styrum entwickelt sich stetig weiter, und die Nachfrage nach Mietwohnungen bleibt stabil. Besonders bei kleinen und mittleren Wohneinheiten sind hohe Vermietungsquoten zu beobachten.
- Durchschnittliche Mietrendite: 4 – 6 %
- Hohe Nachfrage nach 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen
- Wertsteigerungspotenzial durch Stadtentwicklung & Infrastrukturmaßnahmen
Die besten Stadtbereiche für den Wohnungskauf in Styrum
Styrum bietet verschiedene Wohnlagen, die jeweils ihre eigenen Vorzüge haben. Während einige Bereiche besonders für Familien geeignet sind, ziehen andere eher Berufspendler oder Kapitalanleger an.
Styrumer Zentrum – Wohnen mit urbanem Flair
- Die zentrale Lage rund um die S-Bahn-Station und den Marktplatz bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Wer kurze Wege zur Arbeit und ein lebendiges Stadtleben schätzt, findet hier ideale Kaufmöglichkeiten.
Wohnquartiere entlang der Ruhr – Naturverbunden und ruhig
- Die Nähe zur Ruhr macht einige Wohnlagen in Styrum besonders attraktiv. Hier gibt es hochwertige Eigentumswohnungen, die von der Kombination aus Natur und städtischer Infrastruktur profitieren.
Randbereiche mit Wachstumspotenzial
- Etwas weiter von der Innenstadt entfernt gibt es noch einige aufstrebende Wohngegenden mit Potenzial für Wertsteigerungen. Wer langfristig investieren möchte, kann hier interessante Objekte zu günstigen Preisen finden.
Der Kaufprozess – So finden Sie Ihre Traumwohnung in Styrum
- Zustand der Immobilie – Renovierungsbedarf oder sofort bezugsfertig?
- Lage & Infrastruktur – Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindung
- Preis-Leistungs-Verhältnis – Ist der Kaufpreis angemessen?
Häufig gestellte Fragen (FAQ) zum Wohnungskauf in Styrum
Neben dem Kaufpreis müssen Käufer folgende Kosten einplanen:
✅ Grunderwerbsteuer NRW: 6,5 %
✅ Notar- und Grundbuchkosten: ca. 1,5 – 2 % des Kaufpreises
✅ Maklerprovision (falls Makler beauftragt): meist 3,57 % inkl. MwSt.
✅ Zusätzliche Kosten: Renovierungen, Modernisierungen, Hausgeld
Die Preise in Styrum steigen moderat, aber stetig. Insbesondere sanierte Objekte und Neubauten verzeichnen eine hohe Nachfrage. Die Nähe zu Essen, Duisburg und Oberhausen trägt zur positiven Marktentwicklung bei.
🏡 Zentrale Lage (Marktplatz & Umgebung) – Nahversorgung & Infrastruktur
🌿 Ruhige Wohnquartiere entlang der Ruhr – Natur & hohe Lebensqualität
🏢 Aufstrebende Stadtteile mit Wertsteigerungspotenzial
Ja! Dank der stabilen Nachfrage, attraktiven Kaufpreise und einer soliden Mietrendite von 4 – 6 % ist Styrum ein lohnender Standort für Investoren.
Imtal Immobilien GmbH bietet Ihnen umfassende Beratung, maßgeschneiderte Angebote und professionelle Unterstützung beim Kauf Ihrer Traumwohnung in Styrum.
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